
一言で住宅ローンと言っても、様々な種類のものがあります。
その中でも大きく「公的融資」と「民間ローン」に分類することができます。
基本的には、金利は低い方が有利ですが、住宅ローンを組む場合には返済期間や返済方法にも視野に入れ、シミュレーションしておきましょう。
現在では金利が上昇している傾向があるので、変動金利よりも固定金利の方が有利と思われます。
返済を有利に行っていくためには、自分に合ったローンを見つけることが重要になってきます。
住宅金融公庫が貸し出すもの。
国の財政投融資の資金を原資にしています。
「マイホーム新築」「建売住宅」「リ・ユース住宅(中古住宅)」「新築マンション」など、住宅の種類によって融資が分かれています。
地域や床面積などによって、融資額は変わってきます。
注):一部を除き、公庫融資は2007年3月で廃止される予定となっています。
この融資を利用できる条件としては、一年以上の期間に渡って「一般財形貯蓄」or「財形年金貯蓄」or「財形住宅貯蓄」を続け、50万円以上の残高がある人となっています。
融資額は残高の10倍までで、上限は4000万円までと定められています。
各自治体がその地域でマイホームを取得する人のために行う融資。
民間ローンの利用者に利子補給を行ったりもします。
自治体によって融資額や金利、融資条件は異なってきます。
これは独立行政法人都市再生機構が分譲する宅地を取得する時に、利用できるものです。