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自己資金の目安
住宅ローンだけでマイホームを取得することは不可能です。
やはり幾らか自己資金が必要となってきます。
では、具体的にどのくらいの金額が必要となるのでしょうか。
マイホーム取得のためにかかる出費として、以下のようなものを挙げることができます。
●頭金
一般的な頭金の金額は、住宅の建設費や購入費の２０％以上とされています。
例えば３０００万の物件なら、６００万円の頭金が必要となるわけです。
もちろん１０％以下の頭金で購入できる場合もありますし、逆の場合もあります。
例えば土地を買って新築する場合には、３０％の頭金が必要だったりします。
これは土地に対する融資が厳しいからです。
●諸費用
マイホームの取得には、様々な手数料や負担金も必要となります。
詳しくは後で説明しますが、一般に諸費用は、住宅価格の２％～６％ほどかかると見ておくといいでしょう。
●その他、引越し代など
その他で必要となるのが、引越し代です。
また家具の買い替えなどでも費用がかかります。
以上を踏まえ、必要な自己資金の目安は、マイホーム取得費の２５％から３０％ぐらいは欲しいところです。
もちろん自己資金は、多くあった方が有利です。
借り入れる住宅ローンが少なくて済むので、ゆとりのある返済計画を立てることができるからです。
